Wysoki standard techniczny Osiedla Porozumień w Zatorze
Osiedle usytuowane w Zatorze składa się z 20 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, podzielonej na dwa etapy realizacji (I etap 8 domów i II etap 12 domów) Powierzchnia całkowita każdego z domów wynosi 151,6 m2, natomiast powierzchnia użytkowa to 81,8 m2 a z garażem 99,2m2
Zaprojektowano dwie pełne kondygnacje i wygospodarowano dodatkową przestrzeń użytkową na poddaszu.
Osiedle zostało zaprojektowane w oparciu o najnowsze trendy architektoniczne, przy jednoczesnym zastosowaniu najlepszych technologii budowlanych. Dlatego wychodząc naprzeciw oczekiwaniom nowym mieszkańcom szczególną uwagę zwróciliśmy na urbanistykę osiedla i zapewnienie naszym Klientom:
- Komfortowej przestrzeni wokół domu – własny ogrodzony ogródek z tarasem
- Wygodny dojazd bezpośrednio z drogi gminnej utwardzonej kostką
- Własnego garażu z dodatkowym miejscem postojowym przed garażem
- Bezpośrednia bliskość terenów zielonych
Standard techniczny
ARCHITEKTURA
| Rok budowy | 2021/2022 |
| Stan lokalu | Deweloperski zamknięty |
| Typ zabudowy | Osiedle półzamknięte |
| Sąsiedztwo | Tereny zielone / Niska zabudowa jednorodzinna |
| Sąsiedztwo – Plan zagospodarowania | Tereny zielone / Niska zabudowa jednorodzinna |
| Rodzaj budynku | Domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej |
| Ilość kondygnacji w budynku | 2,5 |
TEREN ZEWNĘTRZNY
| Zjazd | Droga gminna utwardzona kostką ul Porozumień Sierpniowych |
| Dojście do budynku | Kostka brukowa, grubość 6cm |
| Miejsca parkingowe przed budynkiem | Kostka brukowa, grubość 6cm |
| Ogrodzenie budynku | Panelowe, na słupkach wysokości 150 cm |
| Kanalizacja deszczowa – droga | Odprowadzana do szczelnych zbiorników |
| Kanalizacja deszczowa – budynki | Odprowadzana na własny teren (Studnie chłonne) |
| Ogród | Trawa |
| Opaska budynku | Kamień rzeczny, szerokość 40cm |
KONSTRUKCJA BUDYNKU
| Ławy fundamentowe | Żelbetonowe o grubość 40cm |
| Ściany fundamentowe | Bloczki żelbetonowe o grubości od 25cm do 30cm |
| Stropy | Żelbetonowe monolityczne o grubości 15cm |
| Belki, Wieńce | Żelbetonowe |
| Słupy, Trzpienie | Żelbetonowe |
| Ściany zewnętrzne nośne | Pustak ceramiczny – 30 cm |
| Ściany wewnętrzne nośne | Pustak ceramiczny – 18,8 cm |
| Ściany wewnętrzne działowe | Pustak ceramiczny – 12 cm |
| Balkony | Żelbetonowe |
| Konstrukcja dachu | Drewno świerkowe klacy C24, zabezpiecznone przeciwko korozji biologicznej i ogniochronnie do klasy NRO |
IZOLACJE
| Izolacja przeciwwodna fundamentów | Membrana PCV |
| Izolacja przeciwwodna balkonów | Technologia papa zgrzewana |
| Izolacja termiczna ścian fundamentowych | Styrodur XPS 15cm do wysokości 30 cm nad terenem |
| Izolacja termiczna ścian zewnętrznych | Styropian EPS 70, grubość 15 cm |
| Izolacja pomiędzy segmentami | Styropian gr 5cm |
| Izolacja termiczna posadzki | styropian EPS T – 10cm |
| Izolacja termiczna stropu | styropian EPS T – 5cm |
| Izolacja termiczna dachu | Wełna mineralna między krokwiami i jętkami gr 20cm + 4cm poniżej krokwi |
| Izolacja termiczna balkonów | Styrodur |
| Izolacja termiczna kominów spalinowych powyżej dachu | Styropian, grubość 5cm |
WYKOŃCZENIE ZEWNETRZNE
| Pokrycie dachu | Dachówka ceramiczna BRAAS Turmalin płaska w kolorze grafitowym Gwarancja producenta 50 lat. |
| Wykończenie dachu | Blacha dachowa powlekana, zabezpieczona antykorozyjnie, impregnowana i malowana w kolorze szarym. |
| Izolacja termiczna ścian fundamentowych | Styrodur XPS 15cm do wysokości 30 cm nad terenem |
| Wykończenie okapów | Blacha dachowa powlekana, zabezpieczona antykorozyjnie, impregnowana i malowana w kolorze szarym, osłona z listew drewnianych w kolorze stolarki okiennej |
| Podbitka dachowa | Drewniana – sosna. |
| Rynny i rury spustowe | PCV rynny firmy Galeco Stal2 125 – kolor grafitowy |
| Wykończenie kominów | Czapki betonowe z okapem i kapinosami, wykonczone blacha. |
| Obróbki blacharskie | Blacha impregnowana antykorozyjnie |
| Elewacja zewnętrzna | Tynk sillikonowy w kolorze grafitowy |
| Stolarka okienna | Innowacyjne okna firmy Krispol . FEN 76 5S/5R to najcieplejsze okna w swojej klasie. Duże okna przesuwne w salonie na taras systemie PSK. Kolor stolarki Antracyt. Klamka Secustik – zabezpieczająca przed włamaniem |
| Wyłazy dachowe | ROTO WD |
| Parapety zewnętrzne | Blacha aluminiowa powlekana w kolorze grafitowym |
| Drzwi wejściowe | Stalowe – WIKĘD z aluminiowym progiem i wysoką klasą termiczną |
| Schody | Żelbetowe |
| Taras | Kostka brukowa/ płyty gress |
WYKOŃCZENIA WEWNETRZNE
| Tynki – pokoje (ściany i sufity) | Cementowo/wapienne |
| Tynki – łazienka (ściany i sufit) | Cementowo/wapienne |
| Wylewski | Cementowe – Zacierane maszynowo |
| Poddasze | Płyty kartonowo-gipsowe |
| Balustrady zewnętrzne | Metalowe – kolor grafitowy/czarny |
INSTALACJE ELEKTRYCZNE
| Doprowadzenie do lokalu | Zasilanie 3-fazowe 400V/16A |
| Rozprowadzenie po lokalu | 230V |
| Oświetlenie | Rozprowadzenie przewodów zakończone kostką |
| Gniazda 230V | Rozprowadzenie instalacji, zakończone puszką. |
| Zasilanie 400V | Jedno przyłącze w kuchni oraz jedno na podjeździe do ładowania samochodu |
| Instalacja odgromowa | Rozprowadzona na dachu budynki |
| Instalacja RTV | W kazdym pokoju minimum 1 gniazdo. Salon – 2 gniazda RTV. |
| Instalacja LAN | Minimum 2 gniazda na pokoj. Salon – 4 gniazda. Lazienka – przy piecu. |
| Instalacja alarmowa | Okablowanie pod czujki ruchu oraz manipulator. |
| Wyprowadzenie do instalacji FOTOWOLTAIKA na poddasze |
INSTALACJE SANITARNE
| Kanalizacja | Miejska |
| Gaz | Miejski |
| Ogrzewanie / Ciepła woda | Gazowe, Piec dwufunkcyjny |
| Przyłącz zimnej wody | Licznik zużycia wody |
| Zasilanie 400V | Jedno przyłącze w kuchni oraz jedno na podjeździe do ładowania samochodu |
| Instalacja odgromowa | Rozprowadzona na dachu budynki |
| Instalacja zimnej wody | Rozprowadzona w domu instalacji w podłodze i ścianach |
| Instalacja ciepłej wody | Rozprowadzona w domu instalacji w podłodze i ścianach |
| Instalacja ogrzewania | Rozprowadzone w podłodze ogrzewanie podłogowe, Grzejnik w garażu |
| Instalacja kanalizacji sanitarnej | Rozprowadzona w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni instalacji w podłodze i ścianach |
| Zabezpieczenie okablowania kablowego | Otulina piankowa |
| Sterowanie piecem | Automatyczne |